中古マンション購入価格の全額まで借入可能！高い融資限度額！

人気№１「フラット35」とは！？

「フラット35」は、人気もメリットも№１

フラット35の5つの魅力

1. 最長35年間の返済期間
2. 全期間固定金利型の住宅ローン
3. 中古マンション購入価格の90％～全額まで借り入れ可能
4. 融資限度額が8,000万円まで借りられる
5. 保証料が無料！

全期間固定金利で返済期間最長35年！

民間金融機関の住宅ローンでありながら、高いメリットで人気の「フラット35」。
その魅力は大きく5つあげられます。

まずは返済期間が「最長35年間」であること。
そして「全期間固定金利」制というのが、人気の理由。

借り入れ時に返済すべき総額が確定し、途中で金利が変わらないので、安心して返済計画が立てられます。

住宅金融支援機構が提携する安心の住宅ローン

民間金融機関でありながら市場金利が上昇した場合のリスクが高い固定金利ができるのには理由があります。
それが独立行政法人、「住宅金融支援機構」によるバックアップ。

政府系の住宅金融支援機構とタイアップした住宅ローンだからこそ、民間でもこれほどまでの長期固定金利型が可能なのです。

融資限度額8,000万円！ 全額まで借り入れ可能！

また物件価格の最高90～100％まで借入可能な点も大きなメリット。
これにより貯金が少ない人でも、返済能力さえあれば、新築マンション同様、中古マンションが買えるようになりました。

「買取型」の場合、融資限度額もドーンと大きく最高8,000万円！

シングル女性が買う中古マンションなら、そこまでの額は必要ありませんが、大きいことはありがたいこと。
将来、住み替えるときにもきっと役に立つと思います。

100万円前後かかる「保証料」も無料化！

また民間でローン契約を結ぶ際、通常は必要な「保証料」が必要ありません。
保証料とは、保証会社に連帯保証人になってもらうための費用で、通常、数十万円はかかります。

この費用も減らすことができるのは、住宅金融支援機構が様々な保証を行ってくれているからなのです。
たいていの場合、利用条件も民間金融機関によるオリジナルの住宅ローンよりゆるやかになっています。

チェックすべきは「金利」と「融資手数料」！

各金融機関の相違点

• 借り入れ条件　…　全て同じ
• 保証料　…　全て無料 
• 繰り上げ返済手数料　…　全て無料 
• 金利　…　金融機関によって異なる　
• 融資手数料　…　金融機関によって異なる　

大手の都市銀行からノンバンクまで本当に多くの金融機関が販売している「フラット35」。
借入条件さえクリアすれば、基本的にはどの金融機関でも借りられるありがたい住宅ローンです。

しかしチェックしたいのは、各金融機関によって微妙に違う「金利」と「融資手数料」。
わかりやすい例としては、金利の低さに惹かれて検討したけれど、実は融資手数料が割高だった、なんてこともありえます。

魅力の多い金融商品なので、少なくとも2つ以上の金融機関を比較、きちんと検討した上で賢く利用したいものです。

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