中古マンション価格は眺望や日当たりのため上に行くほど高くなる

最上階、南向きがベスト！？

 人によってベストな階層、方位は違う

中古マンション購入の際、女性のひとり暮らしは1階は避けた方が無難。
だからといって最上階の東南角部屋がベスト！だとも限りません。

どんな部屋にでもプラスポイントがあれば、マイナスポイントもあるもの。
物件価格は上階に行くほど高くなりますが、値段が高いから、南向きだから、最上階だから良いとは限らないのです。

階層や方位の特徴を掴んで、自分にピッタリの部屋を探して下さい。

女性のひとり暮らしなら、低層階は避ける

1階のメリット・デメリット

• 　一般的に価格が安い。
• 　専用の庭が使えることもある。
• 　上や左右に部屋があると断熱性がよい。
• 　防犯に注意が必要。角部屋は特に泥棒に入られやすい。
• 　上や左右の部屋の音がうるさい。
• 　地面に近いので冬場は冷えやすい。
• 　夏場は虫が入りやすい。

１階は価格も安く、専用の庭を活用できることもあるため、密かに人気があります。
しかし購入者が独身女性の場合、セキュリティの問題から一般に１～２階の物件はお薦めできません。

防犯フィルムやセコムなどである程度、対応もできますが、そもそも選ばない方が無難。
プラス面よりマイナス面の方が大きくなりがちなので、低層階は避けましょう。

最上階、盗難の角部屋にも欠点はある

最上階・角部屋のメリット・デメリット

• 　眺望が良い。
• 　日当たりに恵まれやすい。
• 　防犯のセキュリティ性が高い。
• 　夏場も虫が入りにくい。
• 　価格が高い。
• 　エレベーターがないと往来が大変。
• 　風の強い日には騒音に悩まされることも。
• 　上が外気に接しているため、断熱性がイマイチ。
• 　夏は熱く、冬は寒くなりやすい。

上の階に行けば行くほど価格が高くなるのは、眺望や日当たりに恵まれるから。
そのため逆にそれらのポイントを重視しなければ、中層階でも構いません。

日中は普段、ほとんど会社に行っているシングル女性なら、上階にそれほどこだわらなくても良いと思います。

上層よりも角部屋が人気

むしろ人気なのは多くの隣人と接しなくて済む角住戸。
風通しにも恵まれ、騒音対策から角部屋を望む人は多くいます。

一概に南向きが良いとは言えない

部屋の向きについては、一般に南向きか南東、次いで南西や東向き、西向きがいいとされています。
しかし単純に南向きが一番良いかと言うと、そうではありません。

確かにこの順番で値段は決められがちですが、方角の善し悪しは周辺環境が大きく影響します。

合う部屋の向きは人それぞれ

たとえば南向きでも目の前に高層マンションがあれば、日当たりは制限されます。
逆に北向きであっても目の前が公園で、眺望がよいと言うこともあり得ます。

ベランダは採光以外にも、布団を干したり観葉植物を置いたりプライベートにも使えるところ。
個人個人によってベストな方角は違うため、それぞれのメリット、デメリットをわかった上で判断しましょう。 

• 防犯セキュリティはしっかりと
• 最寄り駅に近くなきゃ

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