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最上階、南向きがベスト！？
人によってベストな階層、方位は違う
中古マンション購入の際、女性のひとり暮らしは1階は避けた方が無難。
だからといって最上階の東南角部屋がベスト！だとも限りません。
どんな部屋にでもプラスポイントがあれば、マイナスポイントもあるもの。
物件価格は上階に行くほど高くなりますが、値段が高いから、南向きだから、最上階だから良いとは限らないのです。
階層や方位の特徴を掴んで、自分にピッタリの部屋を探して下さい。
女性のひとり暮らしなら、低層階は避ける
1階のメリット・デメリット
一般的に価格が安い。- 専用の庭が使えることもある。
- 上や左右に部屋があると断熱性がよい。
防犯に注意が必要。角部屋は特に泥棒に入られやすい。- 上や左右の部屋の音がうるさい。
- 地面に近いので冬場は冷えやすい。
- 夏場は虫が入りやすい。
１階は価格も安く、専用の庭を活用できることもあるため、密かに人気があります。
しかし購入者が独身女性の場合、セキュリティの問題から一般に１～２階の物件はお薦めできません。
防犯フィルムやセコムなどである程度、対応もできますが、そもそも選ばない方が無難。
プラス面よりマイナス面の方が大きくなりがちなので、低層階は避けましょう。
最上階、盗難の角部屋にも欠点はある
最上階・角部屋のメリット・デメリット
- 眺望が良い。
- 日当たりに恵まれやすい。
- 防犯のセキュリティ性が高い。
- 夏場も虫が入りにくい。
- 価格が高い。
- エレベーターがないと往来が大変。
- 風の強い日には騒音に悩まされることも。
- 上が外気に接しているため、断熱性がイマイチ。
- 夏は熱く、冬は寒くなりやすい。
上の階に行けば行くほど価格が高くなるのは、眺望や日当たりに恵まれるから。
そのため逆にそれらのポイントを重視しなければ、中層階でも構いません。
日中は普段、ほとんど会社に行っているシングル女性なら、上階にそれほどこだわらなくても良いと思います。
上層よりも角部屋が人気
むしろ人気なのは多くの隣人と接しなくて済む角住戸。
風通しにも恵まれ、騒音対策から角部屋を望む人は多くいます。
一概に南向きが良いとは言えない
部屋の向きについては、一般に南向きか南東、次いで南西や東向き、西向きがいいとされています。
しかし単純に南向きが一番良いかと言うと、そうではありません。
確かにこの順番で値段は決められがちですが、方角の善し悪しは周辺環境が大きく影響します。
合う部屋の向きは人それぞれ
たとえば南向きでも目の前に高層マンションがあれば、日当たりは制限されます。
逆に北向きであっても目の前が公園で、眺望がよいと言うこともあり得ます。
ベランダは採光以外にも、布団を干したり観葉植物を置いたりプライベートにも使えるところ。
個人個人によってベストな方角は違うため、それぞれのメリット、デメリットをわかった上で判断しましょう。
