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あって欲しい施設と環境
まずはGoogleマップ、Yahoo!地図で居ながらチェック！
Googleマップ＆ストリートビュー機能ができてからは、現地の雰囲気をより手軽に感じられるようになりました。
Google以外でも、Ｙａｈｏｏ！などが提供する地図で航空写真が見られます。
広告には何丁目としてしか書かれていない物件もありますが、マンション名さえわかれば、たいてい地図上で見つけられます。
インターネットでも周辺環境や緑はわかる！
このようなインターネットのツールでまず確認したいのは、希望する中古マンションの周囲の環境。
まわりに緑が多いか。住宅は建て込んでいるか、といった情報が、部屋に居ながら確認できます。
困った施設は近くにありませんか？
あって欲しくないお店や施設
踏切や近すぎる線路- 大きな幹線道路
- 工場や作業場
- ゴミ焼却処分場
- 盛り場、ゲームセンター
- 巨大スーパー＆ディスカウントストア
気をつけてチェックしたいのが、近くに駅や線路、大きな幹線道路があるかどうか。
駅は地図上では距離だけが気になりがちですが、線路に近すぎれば騒音や振動も相当なもの。
幹線道路沿いはマイカー族には便利でも、都心のひとり暮らしで車を持たない派の女性には危険なだけです。
騒音や振動、それに事故…
そこまでいかなくても、毎日の行き帰りでの踏切＆横断歩道待ちなど、面倒なことは多いもの。
休日は自宅でゆっくり過ごしたい人や、自分の部屋でお仕事をする人は、十分チェックしましょう。
環境を悪くさせ、治安や風紀を悪くしそうな盛り場などにも注意が必要です。
工場やゴミ焼却処分場、葬儀場もマイナスポイント
その他のマイナスな施設としては、工場やゴミ焼却処分場は騒音源や異臭の原因になりがち。
大型スーパー、家電量販店などは、休日には怖ろしいほどの渋滞で、騒音や交通障害を引きおこすことも。
将来起こりうる資産価値の低下を考えよう！
今はなくても葬儀場やゴミ焼却場の建設予定地の近くは、将来的に資産価値が下がる可能性があります。
生活に必要なこれらの施設も、中古マンションの資産としての価値だけを考えたときにはマイナスなのです。
便利でなければ中古マンションじゃない！
あって欲しいお店や施設
程よい距離のスーパー＆コンビニ- 学校・保育園（条例で住環境が保たれやすい）
- 銀行＆郵便局（ATM含む）
- スポーツセンター＆フイットネスジム
- 図書館＆レンタルビデオショップ
- 病院・保健所
- 公園＆緑道
女性が中古マンションを購入するなら、なによりも便利であることが絶対条件！
便利でなければマンションじゃない、と言っても過言ではありません。
日常の買い物をするスーパーは駅からの帰り道に、コンビニも自宅から歩いて数分のところにあると便利です。
意外と重要な学校、銀行、商店街
これらの欲しい施設は普段から利用するものだからこそ、細かいところまできちんとチェック！
その他にもジムや図書館、郵便局など、自分が快適なシングル生活を送るために必要な施設があれば、その有無を確認しておきましょう。
聞き込みで生活しやすいかどうかがわかります！
最終的には歩いてチェックするのが基本です。
やはり細かいことは現地に行かなければわからないからです。
せっかく公園があっても、ホームレスのたまり場になっていたら嫌ですよね？ 帰り道も怖いです。
基本は現地を歩いてチェック！
気に入った物件が見つかったら休日を利用して、実際に現地を歩いて見学してみましょう。
この時、道すがら公園や緑道があるか、治安はどうか、あって欲しい施設も同時にチェック。
安全で便利な生活を送るためには重要なポイントなので、既存施設の内容や営業時間なども確認しておきましょう。
