リフォームのきっかけは中古マンションの購入が半数以上！

本当にリフォームって必要？

リフォームのきっかけは「中古マンションの購入」が55％

リフォームのきっかけベスト５

1. 中古マンションを購入したから　…　55％ 
2. 自分の好みのデザイン・インテリアにしたかったから　…　46％
3. 部屋の間取りに不満があったから　…　44％
4. 設備の使い勝手に不満があったから　…　36％
5. 住宅設備が古くなった・壊れたから　…　33%

なぜ中古の購入者はリフォームを選択するのか！？

リフォームを決断した人の中で、中古マンション購入者の比率がとっても高いのはなぜでしょうか？
同じ中古マンションといっても、購入者は年齢層も家族構成もバラバラ。

「シングル女性とは傾向が違う」、「家族向けとは事情が違う」、そう思うかも知れません。

理想の住環境を作り出すリフォーム

しかしその部屋を気に入り、長く住もうと思ったり、理想の住宅作りを求めると、おのずとリフォームを選択する人が多いようです。
データによると約半数が物件購入後、すぐにリフォームを実施しています。

後で必要になるから…、入居前リフォーム！

またアンケートによると、中古マンションのリフォームは理想の設備を求めただけではなさそう。
背景にはマンションの設備そのものの劣化があります。

比較的新しめの中古マンションも、やがては設備が劣化してくるので、いずれはリフォームをせざるを得ない、という事情があるのです。
この事情は新築マンションでも同じですが、中古マンションの方がタイミングとしては早くなります。

築20年で8割！ 築10年以上でも6割以上がリフォーム済み！

実際、築20年を超える物件の8割はリフォーム済み。
そこまで行かなくても築10年以上の物件の6割以上がどこかしこかをリフォームをしているのです。

 入居前のリフォームは工期が早く、費用も安くなることも多い

もちろん住みながらできる規模の軽いリフォームなら問題はありません。

シングル女性にお薦めの中古マンションも、築年数がそれほど経過していない、優良物件がほとんどです。
しかし一転、大規模なものになると、入居前にやってしまったほうが、結果的に安く、早く済むのです。

ただし賃貸から移り住む場合は、リフォームが終わるまで住み続けることになりますから、その分の費用も必要です。
リフォームや改修・修繕の見通しについては、契約前にきちんと確認しておきましょう。

人気＆必要性№１は、内装のリフォーム

築年数や希望する条件によっても違いますが、リフォームする人の多くがチェックするのが壁紙や床などの内装です。
人や住み方にもよりますが、ビニールクロスなどの内装は、住み始めて５年ぐらいで汚れが目立ってきがち。

いまは築10年前後の物件がお手頃ですし、新鮮な気持ちで入居するために、壁紙だけでも帰る人は多くいます。
和室を洋室に変えるリフォームも常に人気となっています。

現実には独身女性でもリフォームするケースは多い

またキッチンセットやバスルーム、洗面所などの水まわりも、内装と並んで人気のリフォーム。
ただしこちらは設備の取り替えも行うと、かかる費用も100万円単位になってくるので、慎重に検討する必要があります。

もちろん購入した中古マンションにそのまま入居するのが、もっともお手軽＆格安なのは当たり前。
将来の住み替えや住まい方も考えて、多角的にリフォームを考えてみて下さい。
 

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