中古マンション設備機器の交換時期は長くても20年！

こんなところがリフォーム候補

どんなところがリフォーム候補になるの！？

住居のリフォームポイントと交換時期の目安

• 床材・カーペット　…　5～10年ぐらいで張り替えを検討
• 壁紙・ビニールクロス　…　10年ぐらいで張り替えを検討
• 室内のドア　…　10～20年ぐらいで取り替えを検討（※玄関ドアは共用物）
• 台所・キッチン　…　15～20年ぐらいで取り替えを検討
• 換気扇　…　10～20年ぐらいで取り替えを検討
• 水栓・蛇口　…　10～15年ぐらいで取り替えを検討
• コンセントなど電気設備　…　15～20年ぐらいで取り替えを検討
• 風呂場＆洗面台　…　15～20年ぐらいで取り替えを検討
• ガス給湯器　…　10年ぐらいで取り替えを検討
• トイレ　…　15～20年ぐらいで取り替えを検討

上のデータは住宅金融支援機構が出している「マンション維持管理ガイドライン」に基づいています。

マンションは新築で買っても早ければ5年、遅くても20年でリフォームが必要になってくるもの。
本サイト推奨の10年落ちの掘り出し物中古マンションも、もちろんリフォーム候補です。

設備機器の交換時期は長くても15～20年！

リスト化したように、キッチンやトイレ、バスといった水まわりの場合、取り替えの目安は15～20年ぐらいです。
水まわりの設備機器はショールームなどで最近のものを体験してみると、ここ10年でのあまりの進歩に驚かされます。

これは他の設備も同様ですが、水回りは特に劣化が顕著に現れます。
設備が古くなると痛みが激しくなってくる上、汚れも目立つようになります。

そのため中古マンション購入を機に一気にリフォームしようというのも、あながち間違ってはいないのです。

問題は交換費用！ 最高500万円台も！

ただしその際に問題になるのはリフォーム費用です。

交換でかかる費用は使用する建材や、希望する設備によって変わりますが、少なく見積もっても数十万円台。
高額な設備機器を導入する場合などは、500万円以上にもなります。

うまくリフォームするコツは、あまりあれもこれもと欲張らず、コンパクトに抑える事がカギとなります。

シングル女性は軽いリフォームで自分らしい住まいを！

機能的にもデザイン的にも、最新モデルと比べれば、中古マンションはどうしても見劣りします。
そこでリフォームの出番なのですが、価格重視で中古マンションを購入した人には、人気はイマイチ。

本末転倒のように思える事もあるのではないでしょうか？
特に中古マンションを資産として購入した人の中には、リフォームに否定的な意見を持つ人も少なくありません。

家は資産であると同時に自分の鏡

しかしリフォームは、そこに住まわれていた人から新たに部屋を受け継ぐための一つの儀式です。
特に大多数のシングル女性が購入する1LDKや2LDKは、画一的な間取りが多く、無個性になりがち。

自分らしい生活を求めると、どうしても不満が募ります。

それゆえ部屋を自分なりに改造しようとする軽いリフォームはメンタル面でもとても意味のあることなのです。

受け継ぐべきものは受け継ぎ、直すべきところは直す

独身女性であれば、資金もそれほど潤沢ではないでしょう。
大規模なリフォームで、購入したマンションの間取りまで改造する必要はありません。

自分の暮らしをその部屋に無理やり合わせるのではなく、ただ直すべきところを直すだけでいいのです。
住み替えや住み捨てること前提のパートタイムな資産ではなく、家はあなた自身を写す鏡でもあります。

資産としての住まいだけでなく、自分なりの暮らしをも実現していく。
中古マンションの購入ではこの２つの要素をきちっと追求していくのが、結果的に一番良いことだと思います。

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