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希望条件をはっきりさせよう
どんなマンションを買いたいの？
新築マンションよりは価格が手ごろとはいえ、住宅の購入は数千万円単位の大きな買い物。
ところが意外にも衝動買いで人生の一大事を決めてしまう人がたくさんいます。
え！？ 中古マンションを“衝動買い”！？
多くの場合、衝動買いは自分の希望条件が明確になっていないから。
まわりの人や不動産会社に煽られたり、設備につられて、自分の基準を見失ってしまうのです。
なぜ“衝動買い”が起こるのか？
そもそも自分の希望がはっきりしていなければ、どんなものでも本当に自分が欲しいものは手に入りません。
これは中古マンションだけでなく、買い物の基本中の基本です。
これはまるで欲しい洋服がわからないまま、デパートでウィンドウ・ショッピングをするようなもの。
あれもこれも良いように思えてきたり、何が良いのかわからなくなるのも当たり前。
いつまで経っても良い物件に出会えず、逆につい勢いで“衝動買い”をしてしまうのも無理からぬことなのです
希望条件をハッキリさせよう！
衝動買いで自分の望まぬ中古マンションを手に入れ、後悔しながらローンを返済し続ける。
こんなことにならないためには、どうすればいいのでしょうか？
まずは希望条件をはっきりさせることから始めましょう。
どうすれば自分の希望条件がわかるのか？
希望条件をはっきりさせるコツは、あったら良いモノではなくて、今の自分に必要なものから考えていくこと。
「どんなマンションに住みたいか」、いま住んでいる家の不満点から考えていくことがポイントです。
ポジティブな願いはふわふわしてしまいがちですが、日頃からの不満はネガティブな分、強烈で明確にしやすいのです。
今の家の不満点から希望条件を整理する
希望条件のチェックポイント
- 「駅からの距離や通勤時間は？」
- 「コンビニやスーパー、商店街は近くにありますか？」
- 「部屋の日当たりや階層には満足していますか？」
- 「部屋数や広さは十分ですか？」
- 「周辺環境や騒音、安全性には満足していますか？」
- 「水回りやマンションのセキュリティに不満はありませんか？」
リストアップして優先順位を付けよう！
いったん全部の不満点をあげていった上で、優先順位を付けていきましょう。
「絶対に譲れない条件」を上位に、「譲っても構わない条件」を下位にランキングしていくのが仕分けのコツです。
その際に、絶対に譲ってはいけないのは予算。
希望を通そうと無理して予算を増やしてしまうと、堅実な返済計画が崩れ、後で苦労することになります。
そもそも不満点のすべてをマンション購入だけで解決することは無理というもの。
不動産会社を尋ねたり、中古マンションを見学する前に、希望条件をリスト化しておきましょう。
迷ったときや目がくらんでしまったときには、このリストに立ち戻れば安心です。
条件を満たしていない部分をチェックし、常に冷静な判断が出来るようにしましょう。
